Quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai:
Khi đề nghị cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất) lần đầu, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất nếu có mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất thì có thể đưa vào thành phần hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ. Vì vậy việc đo đạc lại khi đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là không bắt buộc (Căn cứ khoản 1 Điều 28, khoản 1 Điều 31 Nghị định 101/2024/NĐ-CP).
Theo quy định tại khoản 4, Điều 31 Nghị định 101/2024/NĐ-CP thì sau khi tiếp nhận hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện sẽ thực hiện các công việc sau:
– Nếu nơi đã có bản đồ địa chính thì cơ quan quản lý đất đai sẽ trích lục bản đồ địa chính.
– Nếu nơi chưa có bản đồ địa chính và trong hồ sơ đã có mảnh trích đo bản đồ địa chính thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo.
– Nếu hồ sơ chưa có mảnh trích đo bản đồ địa chính thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thực hiện việc trích đo bản đồ địa chính.
Các trường hợp phải đo đạc lại khi đề nghị cấp sổ lần đầu:
– Khu vực chưa có bản đồ địa chính.
– Có sự thay đổi về ranh giới, diện tích thửa đất so với giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc so với thực tế sử dụng.
– Khi có yêu cầu xác định lại ranh giới, diện tích thửa đất để làm căn cứ cấp sổ đỏ lần đầu.
Trường hợp đã có bản đồ địa chính và thông tin thửa đất trên bản đồ địa chính phù hợp với thực tế sử dụng, không có tranh chấp, không có thay đổi về ranh giới, diện tích thì không bắt buộc phải đo đạc lại.
Trên đây là nội dung chia sẽ về “Đề nghị cấp sổ đỏ lần đầu có cần đo đạc lại không?”. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan, vui lòng liên hệ
0359105102 (ZALO)
để được hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn!
————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————–
HOTLINE (ZALO): 0359 105 102
