Khoảng 19 giờ ngày 15/01/2025 hàng nghìn người dân sinh sống trong chung cư Mizuki năm trên đường Nguyễn Văn Linh phải sơ tán. Theo thông tin ban đầu nguyên nhân xảy ra vụ cháy xuất phát từ tủ điện ở tầng 3 block MP3. Hiện Công an H.Bình Chánh (TP.HCM) đang điều tra làm rõ vụ cháy tại chung cư.
1.Quy định pháp luật về bồi thường trong vụ cháy chung cư Mizuki:
Hiện chưa có thông tin về thiệt hại về người và tài sản trong vụ việc này. Tuy nhiên trong vài năm gần đây rất nhiều trường hợp tương tự xảy ra, khiến cho vấn đề này sự là một trong những mối quan tâm lớn của các cư dân khi sống trong căn hộ chung cư vì có thể tài sản của mình sẽ bị ảnh hưởng nếu xảy ra hỏa hoạn.
Bài viết này Pháp Lý Mekong sẽ giải đáp các thắc mắc xoay quanh vấn đề nếu trên.
1.Đối với thiệt hại về tài sản:
Căn cứ tại Điều 589 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định về thiệt hại về tài sản bị xâm phạm như sau:
Điều 589. Thiệt hại do tài sản bị xâm phạm
Thiệt hại do tài sản bị xâm phạm bao gồm:
1. Tài sản bị mất, bị hủy hoại hoặc bị hư hỏng.
2. Lợi ích gắn liền với việc sử dụng, khai thác tài sản bị mất, bị giảm sút.
3. Chi phí hợp lý để ngăn chặn, hạn chế và khắc phục thiệt hại.
4. Thiệt hại khác do luật quy định.
Về xác định thiệt hại do tài sản bị xâm phạm quy định tại Điều 589 của Bộ luật Dân sự được hướng dẫn chi tiết tại điều 6 Nghị quyết 02/NQ-HĐTP.
2. Đối với thiệt hại về sức khỏe và tính mạng bị xâm phạm:
Căn cứ tại Điều 590 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định về thiệt hại do sức khỏe bị xâm phạm. Theo đó thì thiệt hại do sức khỏe bị xâm phạm bao gồm:
– Chi phí hợp lý cho việc cứu chữa, bồi dưỡng, phục hồi sức khỏe và chức năng bị mất, bị giảm sút của người bị thiệt hại;
– Thu nhập thực tế bị mất hoặc bị giảm sút của người bị thiệt hại; nếu thu nhập thực tế của người bị thiệt hại không ổn định và không thể xác định được thì áp dụng mức thu nhập trung bình của lao động cùng loại;
– Chi phí hợp lý và phần thu nhập thực tế bị mất của người chăm sóc người bị thiệt hại trong thời gian điều trị; nếu người bị thiệt hại mất khả năng lao động và cần phải có người thường xuyên chăm sóc thì thiệt hại bao gồm cả chi phí hợp lý cho việc chăm sóc người bị thiệt hại;
– Thiệt hại khác do luật quy định.
Căn cứ tại Điều 591 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định về thiệt hại do tính mạng bị xâm phạm. Theo đó thì thiệt hại do tính mạng bị xâm phạm bao gồm:
-Thiệt hại do sức khỏe bị xâm phạm theo quy định tại Điều 590 Bộ luật Dân sự 2015;
– Chi phí hợp lý cho việc mai táng;
– Tiền cấp dưỡng cho những người mà người bị thiệt hại có nghĩa vụ cấp dưỡng;
– Thiệt hại khác do luật quy định.
Về thiệt hại do sức khỏe và tính mạng bị xâm phạm được hướng dẫn xác định tại điều 8 và điều 9 Nghị quyết 02/NQ-HĐTP.
2.Đối với vụ việc cháy chung cư Mizuki ai là người chịu trách nhiệm bồi thường:
Theo đó các nguyên tắc cơ bản của pháp luật dân sự, bên nào có lỗi dù là vô ý hay cố ý thì đều phải bồi thường thiệt hại cho bên bị thiệt hại. Như vậy, vụ cháy chung cư Mizuki nếu được xác định là do lỗi của chủ đầu tư thì phải có trách nhiệm bồi thường lại tài sản cho người có tài sản bị cháy.
Trước hết, để biết trách nhiệm bồi thường thuộc về ai thì phải xác định nguyên nhân cháy, ai là người gây cháy, hệ thống kỹ thuật Phòng cháy chữa cháy(PCCC) của tòa nhà có được đảm bảo hay không,… Từ đó mới xác định được trách nhiệm thuộc về ai:
- Nếu nguyên nhân gây cháy là do Chung cư Mizuki có hệ thống PCCC không đạt chuẩn gây ra cháy nổ thì trách nhiệm thuộc về chủ đầu tư Chung cư đó.
- Nếu nguyên nhân gây cháy là do lỗi bất cẩn vô ý của một cá nhân hay chủ căn hộ nào đó gây ra thì trách nhiệm bồi thường sẽ thuộc về người đó.
- Nếu nguyên nhân gây ra do một hoàn cảnh khách quan như : nổ xe máy, nổ điện, rò rỉ điện, thời tiết quá nóng,… thì tùy vào diễn biến của sự việc và hậu quả của nó mà xác định trách nhiệm của từng đối tượng cụ thể.
3.Kết luận:
Trường hợp cháy Chung cư Mizuki hiện chưa có thống kê về thiệt hại và kết luận từ cơ quan Công An về nguyên nhân vụ cháy. Nhưng từ các quy định cơ bản nêu trên Quý đọc giả có thể có cái nhìn cơ bản về Trách nhiệm bồi thường đối với vụ cháy chung cư Mizuki nói riêng và các trường hợp tương tự nói chung.
————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————–
HOTLINE (ZALO): 0359 105 102
